утепление фасада (цена за м2): 17 руб
отделка фасада фактурой «под валик» (цена за м2): 6 руб
отделка фасада затирной штукатуркой (цена за м2): 12 руб
облицовка шовным искусственным камнем (цена за м2): 26 руб
облицовка бесшовным искусственным камнем (цена за м2): 16 руб
Стоимость утепления фасадов квартир выведена отдельным общим пунктом прайса — работа+материал
Как формируется итоговая стоимость индивидуального утепления минских фасадов
Рассчитывая на довольно низкую стоимость работ по утеплению фасада, не стоит бездумно выбирать самый низкий ценник и вот почему.
Из страницы в страницу нашего ресурса не устаем повторять, что любой спектр строительных работ, в том числе и наружная теплоизоляция стен дома состоит из последовательных манипуляций, как правило, прописанных в технологической карте самого процесса. В обустройстве наружной теплоизоляции зданий это: приклейка теплоизоляционных матов, дополнительное крепление оных дюбель-гвоздями «Зонтиками», армирование утепленной площади стекловолоконной сеткой, нанесением декоративно-защитного состава и обязательная покраска в 2 слоя.
Помимо названных обязательных в случае с обустройством коттеджного, ангарного, а порой и частного квартирного утепления таковыми могут стать: установка и перенос строительных лесов, навешивание строительных люлек, закрепление оконных и защитных отливов, демонтаж/монтаж ливневок, параболических антенн, кондиционеров.
Каждая из составляющих работ под общим название «Утепление фасада» имеет собственную стоимость.
Переменные в итоговой стоимости утепления фасадов
Большинство потенциальных заказчиков, обращающихся за выяснением стоимости на утепление фасада собственного дома, принимают за сумму общего комплекса работ один-два пункта общего прайса, как правило, озвучиваемого подрядными бригадами при первой беседе по телефону.
Неосведомленность обычного гражданина в нюансах стройки по-белорусски время от времени сказывается на его финансах, поскольку уже после подтвержденных договоренностей при итоговом расчете все скрытые этапы работ включаются в итоговую стоимость. При этом о некоторых необходимых составляющих процесса утепления заказчик может и не подозревать.
Часто изначальный вопрос «Во сколько все-таки обойдется утепление ста метров фасада?» по итогу вырастает в сумму на 20 и более процентов превышающую начальную договоренность.
Составляющие низкой цены на работы по утеплению фасадов:
Это, прежде всего недостаточная опытность мастера, выражающаяся в неуверенности в собственных силах и, как следствие, нежелании принимать на себя лишнюю ответственность. Добросовестные бригады, практикующие утепление фасадов, еще до начала работ озвучат видимые нюансы, влияющие на цену. Игра в молчанку — зачастую, непорядочный демпинг, обоснованный следующими факторами:
- Плохой сбыт данного подряда в условиях жесткой конкуренции, как правило, обусловленный отсутствием собственного портфолио и того же профессионального опыта.
- Несезонность работ. Согласие на оказание услуги в период преобладания сезонных температур -10°С (крепление теплоизоляционных матов, армирование при использовании зимних смесей), +5ºС (декоративные штукатурки, краска) чревато осознанным нарушением технологии или постоянными прерываниями проводимых работ с затягиванием процесса более чем на полгода.
- Заведомым хищением материалов заказчика, как применение компенсации за «недополученные» по изначальному договору деньги.
- Итоговое повышение договорной стоимости утепления, за счет разного рода доп работ, имеющих, кстати, прямое отношение к тепловой модернизации, но не отраженных в технологической карте. «Что входит в стоимость наружного утепления?» — законный вопрос любого заказчика. У бригады из ближнего зарубежья — нанимая таковую на утепление фасада — нужно поинтересоваться о наличии инструмента и необходимости доп оплаты «расходников» (валиков, кистей…), аренды строительных лесов, отдельной оплаты и сборки/разборки подмостей.
- Неудовлетворительное качество работ.
Повышает стоимость работ фасадного утепления…
К сведению заказчика, увеличить начальный прайс категории «Утепление фасада цена» могут:
- маленький объем/метраж (+20-50% к изначальному прайсу),
- значительная удаленность объекта (погашение ГСМ подрядчика),
- сложность работ/особые условия (+20-50%) — например, утепление квартир снаружи силами промышленных альпинистов обходится несколько дороже, чем работы с лесов,
- спешность/авральность (+30-100%),
- неудовлетворительная степень подготовки стен.
При этом цена на работы по утеплению фасадов пенопластом и каменной минеральной ватой в большинстве случаев будет одинаковой.
